Protección legal de tu hogar bajo la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual

La normativa vigente permite, bajo condiciones específicas de viabilidad económica, que el deudor conserve su residencia principal durante el proceso de exoneración de deudas. A través de la Ley de la Segunda Oportunidad y vivienda habitual, es posible excluir el inmueble de la liquidación siempre que el coste de venta no genere un beneficio significativo para los acreedores o la hipoteca esté al corriente de pago. En Loanko, analizamos tu cuadro financiero para blindar tu patrimonio frente a las ejecuciones bancarias.

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Estrategias para conservar el inmueble con la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual

Mantener la propiedad es la mayor preocupación de quienes buscan insolvencia, por lo que el plan de pagos se convierte en la herramienta fundamental para el éxito. Al aplicar la Ley de la Segunda Oportunidad y vivienda habitual, el deudor puede optar por un calendario de pagos personalizado que evite la subasta pública de su casa. Esta vía exige un compromiso de abono de la deuda no exonerable durante tres o cinco años, garantizando que la familia no pierda su techo mientras sanea sus cuentas. En Loanko facilitamos este proceso conectándote con juristas que dominan estas excepciones hipotecarias.

• El valor de mercado de la vivienda debe ser similar o inferior a la carga hipotecaria pendiente para demostrar que su venta no es rentable.

• Es imprescindible mantener el pago de las cuotas mensuales de la hipoteca de forma puntual para que el juez autorice la exclusión del activo.

• La propuesta de plan de pagos debe ser realista y permitir la subsistencia digna del deudor tras cubrir los costes básicos de vida.

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Criterios judiciales actuales sobre la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual

La jurisprudencia actual ha evolucionado para favorecer la permanencia del deudor en su domicilio cuando se cumplen requisitos de proporcionalidad y justicia social. El uso de la Ley de la Segunda Oportunidad y vivienda habitual ya no implica necesariamente la pérdida de los bienes, siempre que se demuestre que el sacrificio patrimonial no aportaría una mejora sustancial a la masa activa del concurso. Nuestros expertos en Loanko evalúan las tasaciones y el capital pendiente para presentar argumentos sólidos ante el juzgado que aseguren la continuidad de tu derecho a la vivienda.

• Los tribunales valoran si la vivienda es esencial para el núcleo familiar y si el alquiler alternativo supondría un gasto mayor para el presupuesto.

• La figura del Administrador Concursal juega un papel clave al validar si el inmueble carece de valor de realización para los acreedores ordinarios.

• Se deben acreditar ingresos recurrentes que aseguren que, tras la exoneración parcial, el resto de la deuda hipotecaria podrá ser atendida.

Nuestros clientes hablan por nosotros

Loanko

5,0 41 reseñas

Sois increíbles, no sé cómo agradecer toda la ayuda que me habéis dado.
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Son un equipo fantástico me ayudaron con mi exoneracion y en un tiempo récord, estoy totalmente agradecida muchas gracias loanko y sobre todo Matias, Silvia, Carla gracias por vuestro trabajo y por haber confiado en mi

RESEÑAS

Excelente equipo profesional y humano. En todo momento Matías y su equipo te proporcionan transparencia y tranquilidad. Gracias a ellos se ha hecho posible tener una segunda oportunidad

La viabilidad real de salvar el patrimonio con Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual

El éxito en la retención del inmueble depende directamente de un análisis preventivo exhaustivo que determine si el valor de la propiedad excede notablemente la carga hipotecaria. Aplicar correctamente la Ley de la Segunda Oportunidad y vivienda habitual requiere precisión técnica para que el beneficio de la exoneración de deudas no se vea empañado por la pérdida del hogar. En Loanko, utilizamos tecnología para predecir este escenario y asegurar que tu camino hacia la libertad financiera incluya la seguridad de tu vivienda.

Preguntas frecuentes sobre Ley Segunda Oportunidad y Vivienda Habitual

¿Influye el número de hijos en la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual?

Sí, los jueces suelen mostrarse más protectores con la vivienda habitual si existen menores de edad o personas dependientes que residan en el inmueble afectado.

¿Qué ocurre si tengo la hipoteca pagada en la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual?

En ese caso es más complejo conservarla, aunque se puede intentar mediante un plan de pagos donde se abone parte de la deuda sin liquidar el inmueble.

¿Puedo perder mi casa al iniciar la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual?

No necesariamente, ya que si el valor de la hipoteca es superior al precio de mercado, se puede solicitar al juez la exclusión de la vivienda del proceso.

¿Es obligatorio estar al corriente de pago para la Ley Segunda Oportunidad y vivienda habitual?

Para conservar el inmueble es fundamental no tener cuotas hipotecarias impagadas, ya que el banco podría ejecutar la garantía al margen del proceso concursal.

Abogado Especialista en Ley de Segunda Oportunidad de Loanko

Licenciado en Derecho por la UV y Máster (LL.M.) por la UOC. Colegiado nº 20.205 del ICAV. Matías es referente en derecho concursal en la Comunidad Valenciana, especializándose en ofrecer soluciones legales eficientes para la reestructuración de deuda y la aplicación de la Ley de la Segunda Oportunidad.

Artículo verificado por Matías Tomé